20 Rue Baroncelli, 30470 Aimargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Baroncelli, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°18 bis et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Baroncelli, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 285 mètres
- - Aimargues à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Baroncelli
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Baroncelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Baroncelli, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Baroncelli dans son marché local
Prix du 20 Rue Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 20 Rue Baroncelli se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Baroncelli par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Baroncelli se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 6.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Baroncelli à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Baroncelli est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 20 Rue Baroncelli à Aimargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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