7 Rue Baroncelli, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baroncelli, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baroncelli, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aimargues.
2 niveaux - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 192 mètres
- - Aimargues à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baroncelli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baroncelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baroncelli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baroncelli dans son marché local
Prix du 7 Rue Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 7 Rue Baroncelli se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baroncelli par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baroncelli se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 14.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baroncelli à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baroncelli est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
