8 bis Rue Baroncelli, 30470 Aimargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Baroncelli, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Baroncelli, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 194 mètres
- - Aimargues à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Baroncelli
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Baroncelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Baroncelli, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Baroncelli dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 bis Rue Baroncelli se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Baroncelli par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Baroncelli se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 1.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Baroncelli à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Baroncelli est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 8 bis Rue Baroncelli à Aimargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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