4 Rue Bella Vista, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bella Vista, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bella Vista, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 1540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Aubanel à 309 mètres
- - Aimargues à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bella Vista
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bella Vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bella Vista
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Bella Vista. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bella Vista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bella Vista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bella Vista dans son marché local
Prix du 4 Rue Bella Vista par rapport à la voie
Sur Rue Bella Vista, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 4 Rue Bella Vista se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bella Vista par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bella Vista se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 15.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bella Vista à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bella Vista est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
