3 Rue des Candinières, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Candinières, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Candinières, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Aubanel à 253 mètres
- - Aimargues à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Candinières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Candinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Candinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Candinières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Candinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Candinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Candinières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Candinières par rapport à la voie
Sur Rue des Candinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 3 Rue des Candinières se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Candinières par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Candinières se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 12.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Candinières à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Candinières est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 31.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
