5 Rue Gaston Béchard, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaston Béchard, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaston Béchard, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 134 mètres
- - Aimargues à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 144 mètres
Ventes au 5 Rue Gaston Béchard
Une vente a été recensée au 5 Rue Gaston Béchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Béchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaston Béchard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaston Béchard dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaston Béchard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Béchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 5 Rue Gaston Béchard se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaston Béchard par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaston Béchard se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 10.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaston Béchard à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaston Béchard est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
