5 Rue Gaston Béchard, 30470 Aimargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaston Béchard, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaston Béchard, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Aimargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 134 mètres
- - Aimargues à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 144 mètres
Ventes au 5 Rue Gaston Béchard
Les 2 ventes au 5 Rue Gaston Béchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Béchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaston Béchard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaston Béchard dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaston Béchard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Béchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 5 Rue Gaston Béchard se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaston Béchard par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaston Béchard se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Aimargues et 14.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaston Béchard à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaston Béchard est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Gaston Béchard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 5 Rue Gaston Béchard à Aimargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
