3 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Guesde, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
1 niveau - 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 150 mètres
- - Alès à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 384 mètres
- - Collège privé de La Salle à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 326 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 3 Avenue Jules Guesde se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Guesde par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Guesde se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Guesde à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Guesde est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
