Prix immobilier à Alès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 622 €

de 820 € à 3 240 €

Maison

Prix moyen au m²

2 097 €

de 1 075 € à 4 032 €

Pour estimer un bien à Alès (30100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Alès à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Alès (30100)

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Prix immobilier à Alès

Le prix moyen des appartements Alès est 42.44 % en dessous de celui de Gard.

Tandis que le prix moyen des maisons Alès est 20.81 % en dessous de celui de Gard.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Alès

Prix au m² des rues à proximité

Cendras 30480(1,413 €)

Saint-Christol-lez-Alès 30380(1,907 €)

Saint-Hilaire-de-Brethmas 30560(1,421 €)

Saint-Jean-du-Pin 30140(1,612 €)

Contexte résidentiel de Alès

Population et parc immobilier

Alès compte 45025 habitants en 2022, avec 42.99 % de propriétaires et 80.19 % de locataires. Elle totalise environ 25704 logements, dont 23475 résidences principales composées d'appartements (62.49 %) contre 37.12 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.91 %), de deux pièces (14.12 %) , de trois pièces (32.24 %), de quatre pièces (29.87 %) et de cinq pièces et plus à (17.86 %). Près de 75.64 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.27 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 33 médecins généralistes et 41 dentistes.
Il réunit aussi 27 écoles, 8 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Alès 30100

Les biens actuellement en vente autour du Alès 30100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.