10 Boulevard Anatole France, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Anatole France, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 22 parkings - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 112 mètres
- - Alès à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 496 mètres
- - Collège privé de La Salle à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 550 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 395 mètres
Ventes au 10 Boulevard Anatole France
Les 7 ventes au 10 Boulevard Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Anatole France, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 10 Boulevard Anatole France se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Anatole France par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Anatole France se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Anatole France à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Anatole France est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
