14 Boulevard Anatole France, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°12 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Anatole France, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 152 mètres
- - Alès à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 471 mètres
- - Collège privé de La Salle à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 524 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 388 mètres
Ventes au 14 Boulevard Anatole France
Les 2 ventes au 14 Boulevard Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Anatole France, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 14 Boulevard Anatole France se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Anatole France par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Anatole France se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Anatole France à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Anatole France est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
