33 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 mais supérieur de 11.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 88 mètres
- - Alès à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 264 mètres
- - Collège privé de La Salle à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 321 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 33 Boulevard Gambetta se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Gambetta se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Gambetta à Alès
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 33 Boulevard Gambetta à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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