52 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°50 bis mais supérieur de 5.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Prim à 74 mètres
- - Alès à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 254 mètres
- - Collège privé de La Salle à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 309 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 203 mètres
Ventes au 52 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 52 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 52 Boulevard Gambetta se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Gambetta par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Gambetta se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Alès et 25.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Gambetta à Alès
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 52 Boulevard Gambetta à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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