2396 Chemin des Sports, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2396 Chemin des Sports, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², identique à celui du n°2209 et de n°2253.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2396 Chemin des Sports, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 267 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Miraillette à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Promelles à 1265 mètres
Ventes au 2396 Chemin des Sports
Une vente a été recensée au 2396 Chemin des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2396 Chemin des Sports dans son marché local
Prix du 2396 Chemin des Sports par rapport à la voie
Sur Chemin des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2396 Chemin des Sports se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2396 Chemin des Sports par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2396 Chemin des Sports se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2396 Chemin des Sports à Alès
Le loyer moyen estimé au 2396 Chemin des Sports est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
