169 Grand Rue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°184 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Grand Rue, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 385 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 128 mètres
- - Alès à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 321 mètres
- - Collège privé Taisson à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 280 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 169 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Grand Rue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Grand Rue dans son marché local
Prix du 169 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 169 Grand Rue se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Grand Rue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Grand Rue se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Grand Rue à Alès
Le loyer moyen estimé au 169 Grand Rue est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
