171 Grand Rue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°186 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Grand Rue, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 115 mètres
- - Alès à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 312 mètres
- - Collège privé Taisson à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 269 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 171 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Grand Rue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Grand Rue dans son marché local
Prix du 171 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 171 Grand Rue se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Grand Rue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Grand Rue se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Grand Rue à Alès
Le loyer moyen estimé au 171 Grand Rue est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
