188 Grand Rue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², identique à celui du n°190 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Grand Rue, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 98 mètres
- - Alès à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 304 mètres
- - Collège privé de La Salle à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 260 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 188 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Grand Rue, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Grand Rue dans son marché local
Prix du 188 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 188 Grand Rue se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Grand Rue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Grand Rue se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Grand Rue à Alès
Le loyer moyen estimé au 188 Grand Rue est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
