1 Grand Rue Jean Moulin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grand Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grand Rue Jean Moulin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.moulin à 54 mètres
- - Alès à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 308 mètres
- - Collège privé Taisson à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 247 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Grand Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Grand Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grand Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grand Rue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grand Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grand Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grand Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Grand Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 1 Grand Rue Jean Moulin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grand Rue Jean Moulin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grand Rue Jean Moulin se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grand Rue Jean Moulin à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Grand Rue Jean Moulin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
