48 Grand Rue Jean Moulin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Grand Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Grand Rue Jean Moulin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 73 logements - 4 locaux - 74 parkings - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 81 mètres
- - Alès à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 489 mètres
- - Collège privé Taisson à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 457 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 99 mètres
Ventes au 48 Grand Rue Jean Moulin
Les 3 ventes au 48 Grand Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Grand Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Grand Rue Jean Moulin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Grand Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Grand Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Grand Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 48 Grand Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 48 Grand Rue Jean Moulin se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Grand Rue Jean Moulin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Grand Rue Jean Moulin se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Grand Rue Jean Moulin à Alès
Le loyer moyen estimé au 48 Grand Rue Jean Moulin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
