118 Impasse Alfred César, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Impasse Alfred César, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°149 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Impasse Alfred César, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1024 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Impasse Alfred César
Aucune vente n'a été recensée au 118 Impasse Alfred César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Impasse Alfred César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Impasse Alfred César, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Impasse Alfred César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Impasse Alfred César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Impasse Alfred César dans son marché local
Prix du 118 Impasse Alfred César par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred César, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 118 Impasse Alfred César se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Impasse Alfred César par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Impasse Alfred César se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Impasse Alfred César à Alès
Le loyer moyen estimé au 118 Impasse Alfred César est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
