75 Impasse Alfred César, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse Alfred César, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°115 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse Alfred César, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Villard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse Alfred César
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse Alfred César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse Alfred César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse Alfred César, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Alfred César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Alfred César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse Alfred César dans son marché local
Prix du 75 Impasse Alfred César par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred César, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 75 Impasse Alfred César se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse Alfred César par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse Alfred César se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse Alfred César à Alès
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse Alfred César est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
