8 Impasse de la Pleiade, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Pleiade, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Pleiade, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.verne à 37 mètres
- - Alès à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 650 mètres
- - Collège Jean Racine à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 754 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Pleiade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Pleiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Pleiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Pleiade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Pleiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Pleiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Pleiade dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Pleiade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pleiade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 8 Impasse de la Pleiade se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Pleiade par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Pleiade se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Pleiade à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Pleiade est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
