1 bis Impasse Julian, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Julian, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°13.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Julian, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.guesde à 133 mètres
- - Alès à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 561 mètres
- - Collège privé de La Salle à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 523 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Julian
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Julian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Julian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Julian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Julian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Julian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Julian dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Julian par rapport à la voie
Sur Impasse Julian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 1 bis Impasse Julian se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Julian par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Julian se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Julian à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Julian est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 1 bis Impasse Julian à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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