131 Impasse Puechredon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Impasse Puechredon, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°149 et de n°129.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Impasse Puechredon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bruèges.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanarelles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1075 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Impasse Puechredon
Aucune vente n'a été recensée au 131 Impasse Puechredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Impasse Puechredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Impasse Puechredon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Impasse Puechredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Impasse Puechredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Impasse Puechredon dans son marché local
Prix du 131 Impasse Puechredon par rapport à la voie
Sur Impasse Puechredon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 131 Impasse Puechredon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Impasse Puechredon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 131 Impasse Puechredon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Alès et -16.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Impasse Puechredon à Alès
Le loyer moyen estimé au 131 Impasse Puechredon est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
