12 Montée de Silhol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Montée de Silhol, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 42.48 % à celui du n°190 bis et du 42.58 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montée de Silhol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères.
1 niveau - 1529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0878 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0879 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 172 mètres
- - Alès à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 978 mètres
- - Collège Jean Racine à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 270 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Montée de Silhol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Montée de Silhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montée de Silhol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Montée de Silhol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Silhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montée de Silhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montée de Silhol dans son marché local
Prix du 12 Montée de Silhol par rapport à la voie
Sur Montée de Silhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 12 Montée de Silhol se situe 41.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montée de Silhol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée de Silhol se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montée de Silhol à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Montée de Silhol est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
