209 Montée de Silhol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Montée de Silhol, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°222 et du 0.28 % à celui du n°190.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Montée de Silhol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere 1 à 253 mètres
- - Alès à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1094 mètres
- - Collège Jean Racine à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 999 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 415 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Montée de Silhol
Aucune vente n'a été recensée au 209 Montée de Silhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Montée de Silhol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 209 Montée de Silhol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Montée de Silhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Montée de Silhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Montée de Silhol dans son marché local
Prix du 209 Montée de Silhol par rapport à la voie
Sur Montée de Silhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 209 Montée de Silhol se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Montée de Silhol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Montée de Silhol se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de Alès et 6.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Montée de Silhol à Alès
Le loyer moyen estimé au 209 Montée de Silhol est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
