258 a Montée de Silhol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 a Montée de Silhol, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°258 b et de n°242.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 a Montée de Silhol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 1219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.boucher à 300 mètres
- - Alès à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1149 mètres
- - Collège Jean Racine à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 452 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 258 a Montée de Silhol
Aucune vente n'a été recensée au 258 a Montée de Silhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 a Montée de Silhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 a Montée de Silhol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 a Montée de Silhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 a Montée de Silhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 a Montée de Silhol dans son marché local
Prix du 258 a Montée de Silhol par rapport à la voie
Sur Montée de Silhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 258 a Montée de Silhol se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 a Montée de Silhol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 a Montée de Silhol se situe 41.75 % au-dessus de la moyenne de Alès et 4.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 a Montée de Silhol à Alès
Le loyer moyen estimé au 258 a Montée de Silhol est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 258 a Montée de Silhol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 258 a Montée de Silhol à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
