3 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et du 0.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 119 mètres
- - Alès à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 282 mètres
- - Collège privé Taisson à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 248 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 114 mètres
Ventes au 3 Place de l'Abbaye
Les 2 ventes au 3 Place de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Abbaye, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 3 Place de l'Abbaye se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Abbaye par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Abbaye se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Abbaye à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Abbaye est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
