8 Place de l'Eglise de Tamaris, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Eglise de Tamaris, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Eglise de Tamaris, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 140 parkings - 2121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Tamaris à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 54 mètres
Ventes au 8 Place de l'Eglise de Tamaris
Les 98 ventes au 8 Place de l'Eglise de Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Eglise de Tamaris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Eglise de Tamaris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Eglise de Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Eglise de Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Eglise de Tamaris dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Eglise de Tamaris par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise de Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 8 Place de l'Eglise de Tamaris se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Eglise de Tamaris par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Eglise de Tamaris se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Eglise de Tamaris à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Eglise de Tamaris est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
