4 Place du Temple, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Temple, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 25.65 % à celui du n°1 et du 5.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Temple, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 158 mètres
- - Alès à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 531 mètres
- - Collège privé Taisson à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 354 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Temple, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Temple dans son marché local
Prix du 4 Place du Temple par rapport à la voie
Sur Place du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 4 Place du Temple se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Temple par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Temple se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Temple à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Temple est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
