8 c Quai Jean Jaurès, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Quai Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Quai Jean Jaurès, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 78 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 116 mètres
- - Alès à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 575 mètres
- - Collège privé Taisson à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 547 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Quai Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Quai Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Quai Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Quai Jean Jaurès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Quai Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Quai Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Quai Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 c Quai Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Quai Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 8 c Quai Jean Jaurès se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Quai Jean Jaurès par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Quai Jean Jaurès se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Alès et 44.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Quai Jean Jaurès à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 c Quai Jean Jaurès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
