989 Route d'Uzes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 989 Route d'Uzes, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°914 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°1047.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 989 Route d'Uzes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Rieu.
2 niveaux - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larnac à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privée à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 989 Route d'Uzes
Aucune vente n'a été recensée au 989 Route d'Uzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 989 Route d'Uzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 989 Route d'Uzes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 989 Route d'Uzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 989 Route d'Uzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 989 Route d'Uzes dans son marché local
Prix du 989 Route d'Uzes par rapport à la voie
Sur Route d'Uzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 989 Route d'Uzes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 989 Route d'Uzes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 989 Route d'Uzes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Alès et -19.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 989 Route d'Uzes à Alès
Le loyer moyen estimé au 989 Route d'Uzes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
