2 Rue Antoine de Saint Exupery, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Saint Exupery, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 129 mètres
- - Alès à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 677 mètres
- - Collège Jean Racine à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 719 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 271 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine de Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Saint Exupery, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Saint Exupery à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Saint Exupery est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
