3 Rue Balore, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 477 €

de 1 078 € à 1 696 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Balore, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°16 et de 5.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Balore, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0704 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne cathédrale Saint-Jean-Baptiste à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Atelier à 109 mètres
- Alès à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 326 mètres
- Collège privé de La Salle à 305 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle à 280 mètres
- Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 467 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 144 mètres

Ventes au 3 Rue Balore

Les 3 ventes au 3 Rue Balore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2021

64 600 €(1 292 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

3 Rue Balore, 30100 Alès

24 août 2022

55 000 €(1 417 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.81 m²

3 Rue Balore, 30100 Alès

30 novembre 2022

53 500 €(1 417 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.75 m²

3 Rue Balore, 30100 Alès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Balore(1 569€)

18 Rue Balore(1 569€)

14 Rue Balore(1 511€)

12 Rue Balore(1 487€)

10 Rue Balore(1 435€)

1 Rue Balore(1 523€)

8 Rue Balore(1 434€)

1 bis Rue Balore(1 436€)

Prix du 3 Rue Balore dans son marché local

Prix du 3 Rue Balore par rapport à la voie

Sur Rue Balore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 3 Rue Balore se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Balore par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balore se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Alès et 47.59 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 30100 Alès(1,523 €)

Place Gabriel Peri, 30100 Alès(1,447 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 30100 Alès(1,271 €)

Rue de Brésis, 30100 Alès(1,523 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Balore

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Balore apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.