260 Rue Baptiste Marcet, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 044 €

de 1 817 € à 2 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 260 Rue Baptiste Marcet, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°197 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°205 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 260 Rue Baptiste Marcet, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gagarine à 232 mètres
- Alès à 1232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1155 mètres
- Collège Jean Racine à 480 mètres
- Lycée général et technologique privé Bellevue à 1163 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 837 mètres
- Ecole primaire Montée de Silhol à 423 mètres

Ventes au 260 Rue Baptiste Marcet

Les 0 ventes au 260 Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 260 Rue Baptiste Marcet dans son marché local

Prix du 260 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie

Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 260 Rue Baptiste Marcet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 260 Rue Baptiste Marcet par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Rue Baptiste Marcet se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Alès et -22.81 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pagnol, 30100 Alès(1,940 €)

Rue des Glaieuls, 30100 Alès(2,085 €)

Rue Jules Renard, 30100 Alès(2,020 €)

Chemin de Sauvezon, 30100 Alès(2,148 €)

Biens en vente à proximité du 260 Rue Baptiste Marcet

Les biens actuellement en vente autour du 260 Rue Baptiste Marcet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.