26 Rue Benoit Malon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 5.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Benoit Malon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plan.
3 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 203 mètres
- - Alès à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 487 mètres
- - Collège privé de La Salle à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 507 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 285 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Benoit Malon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 26 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 26 Rue Benoit Malon se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benoit Malon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Benoit Malon se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Benoit Malon à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Benoit Malon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
