10 Rue Courtès, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Courtès, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Courtès, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 166 mètres
- - Alès à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 505 mètres
- - Collège privé de La Salle à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 447 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 464 mètres
Ventes au 10 Rue Courtès
Une vente a été recensée au 10 Rue Courtès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Courtès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Courtès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courtès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courtès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Courtès dans son marché local
Prix du 10 Rue Courtès par rapport à la voie
Sur Rue Courtès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 10 Rue Courtès se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Courtès par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Courtès se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Alès et 24.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Courtès à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Courtès est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
