16 Rue Courtès, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Courtès, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Courtès, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 176 mètres
- - Alès à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 488 mètres
- - Collège privé de La Salle à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 431 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 458 mètres
Ventes au 16 Rue Courtès
Une vente a été recensée au 16 Rue Courtès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Courtès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Courtès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Courtès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Courtès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Courtès dans son marché local
Prix du 16 Rue Courtès par rapport à la voie
Sur Rue Courtès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 16 Rue Courtès se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Courtès par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Courtès se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Courtès à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Courtès est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
