3 Rue Courtès, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courtès, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°8 et du 2.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courtès, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 173 mètres
- - Alès à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 508 mètres
- - Collège privé de La Salle à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 450 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Courtès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Courtès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courtès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courtès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courtès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courtès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courtès dans son marché local
Prix du 3 Rue Courtès par rapport à la voie
Sur Rue Courtès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 3 Rue Courtès se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courtès par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courtès se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courtès à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courtès est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
