11 Rue Danton, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danton, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 181 mètres
- - Alès à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 466 mètres
- - Collège privé de La Salle à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 411 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danton dans son marché local
Prix du 11 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 11 Rue Danton se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danton par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Danton se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 46.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danton à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danton est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 11 Rue Danton à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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