2 Rue Danton, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 195 mètres
- - Alès à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 409 mètres
- - Collège privé de La Salle à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 354 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue Danton se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
