2 Rue de Brésis, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brésis, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 a mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brésis, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 86 mètres
- - Alès à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 323 mètres
- - Collège privé de La Salle à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 273 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brésis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brésis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brésis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brésis, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brésis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brésis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brésis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brésis par rapport à la voie
Sur Rue de Brésis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Rue de Brésis se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brésis par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brésis se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brésis à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brésis est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
