276 a Rue des Jardins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 a Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°276 b et de n°365.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 a Rue des Jardins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 670 mètres
- - Collège privé de La Salle à 641 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 624 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 190 mètres
Ventes au 276 a Rue des Jardins
Les 2 ventes au 276 a Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 a Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 a Rue des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 a Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 a Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 a Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 276 a Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 276 a Rue des Jardins se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 a Rue des Jardins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 a Rue des Jardins se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 a Rue des Jardins à Alès
Le loyer moyen estimé au 276 a Rue des Jardins est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
