344 d Rue des Jardins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 d Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°344 e et de n°344 a.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 d Rue des Jardins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 702 mètres
- - Collège privé de La Salle à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 662 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 344 d Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 344 d Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 d Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 d Rue des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 d Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 d Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 d Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 344 d Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 344 d Rue des Jardins se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 344 d Rue des Jardins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 344 d Rue des Jardins se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Alès et -7.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 d Rue des Jardins à Alès
Le loyer moyen estimé au 344 d Rue des Jardins est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
