9 Rue des Metallurgistes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Metallurgistes, affiche un prix moyen de 1 214 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Metallurgistes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Tamaris.
1 niveau - 1891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Tamaris à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Metallurgistes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Metallurgistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Metallurgistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Metallurgistes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Metallurgistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Metallurgistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Metallurgistes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Metallurgistes par rapport à la voie
Sur Rue des Metallurgistes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 9 Rue des Metallurgistes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Metallurgistes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Metallurgistes se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Metallurgistes à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Metallurgistes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
