8 Rue du Commandant Audibert, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Audibert, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Audibert, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 137 mètres
- - Alès à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 527 mètres
- - Collège privé Taisson à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 404 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Audibert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 8 Rue du Commandant Audibert se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Audibert par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Audibert se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Audibert à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Audibert est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
