54 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Faubourg du Soleil, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°52 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Faubourg du Soleil, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 86 mètres
- - Alès à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 590 mètres
- - Collège privé de La Salle à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 532 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 500 mètres
Ventes au 54 Rue du Faubourg du Soleil
Les 5 ventes au 54 Rue du Faubourg du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Faubourg du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Faubourg du Soleil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Faubourg du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Faubourg du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Faubourg du Soleil dans son marché local
Prix du 54 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 54 Rue du Faubourg du Soleil se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Faubourg du Soleil par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Faubourg du Soleil se situe 0 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Faubourg du Soleil à Alès
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Faubourg du Soleil est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
