25 Rue Jean-julien Trellis, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean-julien Trellis, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°25 a mais inférieur de 0.4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean-julien Trellis, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 111 mètres
- - Alès à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 353 mètres
- - Collège privé de La Salle à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 359 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean-julien Trellis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean-julien Trellis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean-julien Trellis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean-julien Trellis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-julien Trellis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-julien Trellis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean-julien Trellis dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean-julien Trellis par rapport à la voie
Sur Rue Jean-julien Trellis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 25 Rue Jean-julien Trellis se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean-julien Trellis par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean-julien Trellis se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Alès et 0.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean-julien Trellis à Alès
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean-julien Trellis est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
