39 Rue Jean-julien Trellis, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean-julien Trellis, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°35 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean-julien Trellis, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 8 locaux - 71 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 162 mètres
- - Alès à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 440 mètres
- - Collège privé de La Salle à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 454 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 254 mètres
Ventes au 39 Rue Jean-julien Trellis
Les 4 ventes au 39 Rue Jean-julien Trellis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean-julien Trellis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean-julien Trellis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-julien Trellis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-julien Trellis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean-julien Trellis dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean-julien Trellis par rapport à la voie
Sur Rue Jean-julien Trellis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 39 Rue Jean-julien Trellis se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean-julien Trellis par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean-julien Trellis se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean-julien Trellis à Alès
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean-julien Trellis est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
