7 Rue Jean-julien Trellis, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-julien Trellis, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-julien Trellis, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0785 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 61 mètres
- - Alès à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 261 mètres
- - Collège privé de La Salle à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 254 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean-julien Trellis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean-julien Trellis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-julien Trellis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-julien Trellis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-julien Trellis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-julien Trellis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-julien Trellis dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-julien Trellis par rapport à la voie
Sur Rue Jean-julien Trellis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 7 Rue Jean-julien Trellis se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-julien Trellis par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-julien Trellis se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-julien Trellis à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-julien Trellis est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
