1 abis Rue Joseph Vernet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 abis Rue Joseph Vernet, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 34.25 % à celui du n°1 et du 25.56 % à celui du n°1 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 abis Rue Joseph Vernet, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 48 mètres
- - Alès à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 865 mètres
- - Collège Jean Racine à 60 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 761 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 533 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 1 abis Rue Joseph Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 1 abis Rue Joseph Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 abis Rue Joseph Vernet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 abis Rue Joseph Vernet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 abis Rue Joseph Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 abis Rue Joseph Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 abis Rue Joseph Vernet dans son marché local
Prix du 1 abis Rue Joseph Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 1 abis Rue Joseph Vernet se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 abis Rue Joseph Vernet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 abis Rue Joseph Vernet se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Alès et 6.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 abis Rue Joseph Vernet à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 abis Rue Joseph Vernet est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
